Terrenos agrícolas: venta, arrendamiento, transferencia a IZHS, valor, impuestos, uso permitido y construcción
Las tierras agrícolas son las más importantes de todas las categorías en el fondo de tierras, ya que incluyen las tierras productivas más valiosas.
Reglamento por ley
La legislación establece un determinadouna lista de características y normas que rigen la protección de dichas tierras, el procedimiento para otorgar y retirar parcelas de esta categoría de tierras, la implementación de transacciones de venta con dichas tierras, etc. Esta dirección es muy popular y continúa siendo relevante durante mucho tiempo.
Definición legislativa de tierras agrícolas.
Según la definición legislativa, el art. 22 del Código de Tierras de la Federación Rusa, el propósito agrícola de la tierra, son territorios que proporciona el estado para actividades económicas, educativas, científicas y de investigación.
Estas tierras son principalmente:
- tierras cultivables, campos de heno, pastos, barbechos y plantaciones, es decir, tierras agrícolas;
- destinados a carreras agrícolas, caminos, cinturones de bosques, plantaciones de protección artificial, excepto para tierras forestales;
- Edificios y patios ubicados en dichas tierras agrícolas.
Dichos territorios de tierras agrícolas están bajo la protección del estado de la Federación de Rusia y están regulados por el código, leyes, instrucciones y prescripciones actuales.
Transferencia de tierras agrícolas
La transferencia de dicha tierra se produce a personas físicas y jurídicas que tienen ciudadanía extranjera. Las tierras agrícolas están autorizadas a utilizar las siguientes categorías:
- Personas que viven en zonas rurales.De forma permanente o realizando labores estacionales. En primer lugar, se les proporcionan tierras agrícolas para uso personal campesino con fines de jardinería, jardinería, trabajos agrícolas en un territorio determinado y otras acciones especificadas por la legislación de la Federación Rusa.
- Para el proceso educativo en escuelas rurales, escuelas vocacionales y otras instituciones educativas reguladas por la legislación vigente.
- Residentes de aldeas y ciudades de la Federación de Rusia que tienen derecho a realizar actividades en tierras agrícolas con el fin de gestionar el comercio de conformidad con el Código de Tierras de la Federación de Rusia.
- Empresas y sociedades, incluidas las religiosas y comerciales, así como asociaciones que llevan a cabo la gestión subsidiaria en territorios agrícolas.
- Los ciudadanos de la Federación de Rusia que los utilizan para la gestión de fincas, así como las casas de campo, de conformidad con el artículo 81 del Código de Tierras de la Federación de Rusia.
- Las entidades físicas y jurídicas de un extranjero.La ciudadanía, así como los estados extranjeros que tienen derecho a poseer, disponer de tierras agrícolas a su discreción, es decir, dedicarse a la jardinería, la horticultura con el propósito de obtener ganancias en forma de un cultivo.
Venta de terrenos
La venta de tierras agrícolas está claramente regulada por la legislación vigente.
La venta de tierras agrícolas está regulada.La legislación vigente de la Federación Rusa con modificaciones periódicas a la ley y cambios que dependen de este gobierno. Sin embargo, otros puntos importantes pueden ser tomados. El valor de las tierras agrícolas puede ser contractual y estar regulado por la legislación vigente, según el impuesto sobre la tierra, el tamaño de la parcela y el área de tierra en construcción.
Alquiler
Cuestiones de arrendamiento, según la tierra.Código de la Federación Rusa, acordado con las autoridades locales, quienes tienen el derecho de tomar y alquilar tierras agrícolas. Para hacer esto, se concluye un contrato de arrendamiento por un período específico entre el propietario y el inquilino, en el cual todas las cláusulas están reguladas por las leyes de la Federación Rusa.
Transferencia de tierras agrícolas a la construcción de viviendas individuales
La tierra, de acuerdo con la legislación vigente,Los gobiernos locales pueden ser transferidos al uso, disposición y posesión de la misma para fines de jardinería y horticultura. Dichas tierras agrícolas deben ser privatizadas por un ciudadano de la Federación Rusa, de acuerdo con los requisitos de la ley, deben tener el número catastral de la parcela y estar en uso agrícola. Transferencia de tierras agrícolas a la construcción de viviendas individuales De acuerdo con las regulaciones del gobierno local.después de la división de la parcela de tierra en acciones, tierras para extensión de fines agrícolas, para jardinería y pastos, y también jardinería. La parcela de tierra privatizada tiene un plan definido y se fija en los documentos.
Parcela agrícola transferida a la construcción de viviendas individuales.Con el fin de proporcionarles a los ciudadanos viviendas y permisos para construir casas privadas en ellas, las estructuras de los hogares corren a su cargo a su discreción. Este objetivo, acción legalmente regulada, se denomina transferencia a la construcción de viviendas individuales. Desde el momento en que se recibe el número catastral en la tierra, un ciudadano de la Federación Rusa tiene el derecho de disponer de la propiedad.
El valor de las tierras agrícolas.
Las parcelas de tierras agrícolas han aumentado recientemente en precio. Depende de la ubicación de la tierra y su valor de mercado, que se considera por muchas razones.
¿Qué impuestos deben pagarse en tierras agrícolas?
Respecto a los impuestos sobre la tierra.Para fines agrícolas, entonces, de acuerdo con la legislación vigente, dicho proceso está regulado por el Código de Impuestos de la Federación Rusa y tiene sus propias modificaciones y adiciones. En primer lugar, los impuestos sobre las tierras agrícolas están regulados por leyes, enmiendas a ellos. El impuesto sobre las tierras agrícolas depende directamente de la categoría de tierra, su ubicación, suelo, idoneidad para la agricultura, así como la posibilidad de horticultura y jardinería. Las tierras de cultivo, como el suelo negro, se valoran más que las tierras de sal y jerbos. Las tierras pantanosas tienen el costo más bajo, por lo que el impuesto se cobra más bajo que el de la tierra adecuada para la horticultura, como el suelo negro. El precio más alto incluye el terreno en el que se encuentran las dependencias. Por lo tanto, el impuesto se aplica a una tasa del 0.01-0.03 por ciento del valor de una u otra tierra agrícola. El Código de Tierras de la Federación Rusa detalla todas las condiciones y requisitos con respecto a la categoría de tierra desde la cual se cobra el estado.
Tipo de uso autorizado como momento legalmente regulado.
El Código de la Tierra de la Federación de Rusia incluye algunoscategorías de tierra para una especie en particular, las actividades de los ciudadanos en las que se limita. Su lista está regida por la ley aplicable y tiene un concepto exhaustivo, así que no se olvide de ella para no violar la ley. Por lo tanto, las especies identificadas que están destinadas para su uso en fines económicos, las tierras agrícolas. El uso permitido es una categoría de tierra. Este derecho tiene los ciudadanos de la Federación de Rusia para la construcción de la construcción. La construcción en el uso permitido de la tierra agrícola puede ser capital, y no se permite que los individuos estén registrados y registrados en dicho uso permitido de la tierra. Tales tierras no deben confundirse con otra categoría que aparece en la legislación como tierras objetivo.
Lo que está permitido hacer en un terreno de construcción permitida.
En los terrenos de la categoría de uso permitido, de acuerdo con el Código de Terrenos y la legislación vigente:
- usar la tierra para la dacha;
- cultivar y hacer esto para obtener un beneficio en forma de un cultivo durante el trabajo estacional;
- utilizar los terrenos para la gestión auxiliar, en particular para los edificios no capitales;
- explotación de tierras para tierras cultivables y jardinería;
- construcción de casas rurales, casas rurales.
Esto se rige por la corriente.Legislación de la Federación Rusa, leyes, decretos y permisos legales normativos, que están estipulados en las enmiendas a las leyes y los documentos reglamentarios pertinentes sobre el derecho a administrar negocios en terrenos de uso permitido. Puede dejar una casa de campo o una mansión de campo, si existe el tamaño de la parcela mínima que se puede construir. Estos son cuatro tejidos de uso permitido.
Construcción en tierras agrícolas.
La perspectiva de construir en tierras agrícolas es de gran importancia para la población, los ciudadanos de la Federación Rusa.
Es mucho más barato construir en las tierras de uso permitido, lo cual es una ventaja bastante ventajosa.
Se permite una casa privada individual, de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia, para construirse solo en el área de jardinería o asociación de casas de campo.
A partir del desarrollo del objeto correspondiente,Es necesario obtener un permiso especial: este es un documento especial proporcionado por las autoridades locales, que otorga el derecho de construir una casa o cabaña individual.
