Contabilidad de Catastro
La contabilidad catastral es una de las principales áreas de la gestión inmobiliaria. Sus unidades son condados, distritos y también cuartos. Hay tres categorías de catastros:
- legal, que refleja los derechos a los objetos individuales que son inamovibles;
- fiscal, que indica el costo de las instalaciones, así como la base de información requerida para cobrar impuestos;
- multiusos, reflejando la información agregada contenida en los dos primeros sistemas, en paralelo con la información relacionada con el uso y la planificación de la tierra.
La contabilidad catastral es una condición importante para crear un mercado para diversas inversiones y bienes raíces. Su objetivo es también garantizar los derechos de los usuarios de la tierra.
Contabilidad catastral, que se produce ensistema fiscal, controla la imposición de los bienes inmuebles, así como una tarifa en virtud de los contratos de arrendamiento. También maneja las transferencias de fondos que se realizan para las transacciones con la tierra. El sistema de catastro fiscal determina la base de los impuestos. Realiza previsiones, medidas de control, así como el cálculo de los ingresos de las asignaciones de tierras y los pagos de su arrendamiento.
Simultáneamente con el fiscal fue creado y legalcontabilidad catastral Su necesidad surgió en relación con la disponibilidad de bienes en el mercado inmobiliario, los reclamos de propiedad para los cuales deben ser obligatoriamente emitidos por documentos legales. Para cumplir con esta condición, se crea un caso catastral para cada objeto, que pasa el procedimiento de registro estatal de la ley. Este documento refleja el sistema de gestión de la tierra y tiene en cuenta el desarrollo del territorio.
El registro catastral de parcelas representaun sistema de documentos que contiene los documentos respaldados por documentos obtenidos durante el registro estatal. Contienen información sobre la ubicación y el uso del objetivo, así como el estado legal de las zonas territoriales. La información catastral contiene información sobre objetos ubicados en parcelas de tierra. Estos datos se reflejan solo en aquellas entidades comerciales que tienen fuertes lazos con ellos.
Registro catastral estatal de territorialzonas es una descripción de las parcelas de tierra. Estos datos se ingresan en el Registro Unificado. El registro catastral de información le permite caracterizar la tierra. Las diferentes zonas territoriales, por lo tanto, reciben una evaluación económica y cualitativa. Se ingresan en el arco general bajo el número catastral individual.
La información básica, que se incluye en el catastro estatal de bienes inmuebles, le permite obtener todos los datos necesarios sobre los objetos. Los registros contienen:
- descripción del tipo de objeto inmueble (construcción o edificación, parcela o locales);
- número en el sistema de registro catastral, así como la fecha de su ingreso a la base de información;
- la ubicación de los límites de la parcela de tierra;
- ubicación del edificio o estructura en relación con la zona territorial en la que se encuentra;
- número en el sistema de registro catastral;
- área de bienes raíces.
El registro estatal se lleva a cabo desde el momentocreación o formación de un objeto. Al finalizar su existencia, se realiza una cancelación de registro. Al cambiar el valor estimado, la categoría de terreno, el tipo de uso, etc. en el registro catastral, haga la información relevante.
De acuerdo con los actos legislativos actuales,el procedimiento para incluir un objeto inmueble en el sistema de registro catastral, así como su exclusión, se lleva a cabo dentro de un período que no excede los veinte días hábiles. Se calcula desde el momento en que el organismo estatal adopta el paquete de documentos y la aplicación necesarios.
