¿Cómo se paga el impuesto al departamento?

Hasta la fecha, hay muchos impuestos,que están directamente relacionados con nuestra propiedad inmobiliaria. Casi todos los ciudadanos deben pagar impuestos, a excepción de ciertas categorías de personas exentas, que están exentas de muchos pagos.

Toda persona alfabetizada sabe que al venderde cualquier propiedad, está obligado a pagar una contribución al tesoro del estado. Bajo esta categoría, también se paga un impuesto sobre la venta de un apartamento, que es pagado por el propietario a una tasa del 13%. Pero en cada caso de impuestos, hay algunas "pistas" y "lagunas" que no todos los ciudadanos conocen. Y en vano, las leyes deben saber, exactamente lo mismo que conocer sus derechos y obligaciones con el estado. En la mayoría de los casos, las personas no tienen una idea exacta: por qué, en qué términos y por qué están obligados a pagar por lo que ya tienen. Por ejemplo, para el mismo apartamento (coche, dacha). ¿Por qué, mientras vendemos bienes muebles o inmuebles, tenemos que pagar impuestos en la parte superior otra vez? Todo es muy simple: la vida era así, el estado estableció esos objetivos, por lo que aseguramos la circulación del dinero en el país.

Pero si conoce sus derechos, puedereducir la cantidad de pagos de impuestos. Suponga que el impuesto sobre la venta de un departamento puede ser menor al 13% en caso de que el propietario pueda probar que no recibió ingresos de la venta de su apartamento, es decir, su costo original fue mucho mayor que el precio que recibirá ahora. Esta es la primera opción de cómo puede reducir la tarifa. Hay otro punto en el que no se reduce el impuesto en sí, sino el monto de su deducción fiscal. Haremos una reserva de inmediato que esta contribución se calcula de dos maneras:

• primero, el costo de vender un apartamento se compara con el costo de comprar este departamento;
• el segundo: el costo de vender este apartamento menos un millón de rublos.

El propietario mismo decide qué fórmulatomar ventaja. El impuesto puede ser menor (o generalmente cero) si se usa una de estas fórmulas. Por ejemplo, si una persona vende su apartamento por 4.000.000 de rublos, pero lo compra por 4.5 millones de rublos, cuando el aumento en el costo de los apartamentos estaba en su apogeo, podría aprovechar la primera opción. A saber: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. En este caso, la cantidad del impuesto será negativa, lo que significa que el propietario no pagará el deber de vender su propiedad.

La segunda opción dice que el apartamento erala persona fue donada, privatizada, heredada, en otras palabras, el propietario no pagó casi para obtener el apartamento en la propiedad. En este caso, es mejor utilizar la segunda fórmula: el importe de la venta de este apartamento se deduce un millón de rublos; La diferencia que ha sucedido se multiplicará en un 13%.

Las opciones anteriores solo son adecuadas paraaquellas personas que tienen un departamento por menos de tres años. Una vez más, esta regla se aplica solo a los ciudadanos rusos, los no residentes pagan impuestos sobre la venta de un apartamento a una tasa del 30% de la venta. El impuesto sobre la venta de apartamentos no puede ser pagado por aquellos propietarios que poseen bienes inmuebles por más de tres años, es decir, son propietarios por más de 3 años.

Muchas personas están interesadas en la pregunta: ¿hayimpuesto al donar un departamento? Aquí puede tranquilizar de inmediato a los futuros propietarios preocupados. Al donar su propiedad, el donante estará exento de pagar el impuesto a la renta personal, ya que no recibe ingresos por este departamento. La persona dotada tampoco paga impuesto sobre el regalo si es pariente del donante. Pero si tal regalo no fue recibido de un pariente, entonces la persona a la que se dona la propiedad tendrá que pagar el impuesto.

Examinamos cómo pagar impuestos en un departamento. En resumen, puede decir que el propietario, que posee menos de tres años de propiedad, debe pagar una tarifa del 13% de la venta. Puede elegir la fórmula para calcular el impuesto él mismo, que será ideal para su variante particular. Si una persona posee un apartamento por más de tres años, entonces está exento de este impuesto.