Documentos al comprar un apartamento
Todos en una determinada etapa de su vida sueñan con conseguir su apartamento. Deje no elite, no el nuevo edificio, pero el ...
Alguien logró cumplir su sueño antes,alguien más tarde le compró a alguien un apartamento de lujo con un estacionamiento subterráneo, alguien tuvo un sueño hecho realidad por completo, y ahora él es el dueño de una mansión de élite en una zona acogedora de una gran metrópolis. Sin embargo, todas estas personas están unidas por una cosa: en algún momento fueron compradores de un departamento o una casa.
Verificación de documentos al comprar un departamento oEn el hogar, independientemente de si el nuevo edificio o la vivienda secundaria se ponen a la venta, no es un negocio fácil, porque el número de valores requeridos puede alcanzar hasta una docena. Además, la ausencia o incompletitud de cada uno de ellos puede amenazarlo no solo con la pérdida de fondos, sino también con prolongados procedimientos legales o complicaciones. Sin embargo, no hay razón para entrar en pánico, porque la lista de documentos y el procedimiento para su verificación son estándar.
En este artículo trataremos de maximizar el disponiblehablar sobre todas las acciones que el comprador debe tomar, qué documentos debe reunir al comprar un apartamento, para que el proceso de comprar, y, lo más importante, su casa comprada y su posterior residencia en él, no conviertan su vida en una pesadilla total.
Entonces, ¿dónde empezar a comprar un departamento?
La primera etapa es la etapa preparatoria. Ya tiene una cierta cantidad en sus manos, para la cual desea comprar una casa conveniente para usted. Si se tiene la certeza en sus capacidades y se tiene la certeza de que va a arreglárselas sin la ayuda de un abogado o un agente de bienes raíces, lo primero que tenemos que examinar esos documentos en la compra de un apartamento, que es el vendedor, asegúrese de que el propietario es los apartamentos, comparar la carcasa certificado de registro de datos con el fin como se indica en el título de propiedad. Si la remodelación está finalizada, asegúrese de pedir permiso a las autoridades pertinentes.
La segunda etapa: registro de una compra de apartamento oedificio residencial. La legislación actual requiere la compra de un apartamento mediante la firma de un contrato en la oficina de un notario, y luego esta transacción debe registrarse.
Para esto, además de la confirmación del derechovendedor de la propiedad, se necesitan los siguientes documentos en la compra de un apartamento, presentado a los pasaportes la notaría de ambas partes, el consentimiento por escrito del cónyuge de la alienación y la adquisición de la propiedad, si hay niños - permitir que el consejo de administración (para el vendedor), la información sobre la transferencia de 1% de la cantidad de Fondo de pensiones (para el comprador), certificado de ausencia de facturas de servicios (para el vendedor).
Los abogados experimentados recomiendan al final de la transacción,sobre la compra y venta, para firmar el Certificado de Aceptación del departamento o casa. Este documento es una parte integral del acuerdo, un anexo al mismo. Sin embargo, esto no significa que el derecho de propiedad ya haya pasado al comprador, porque de conformidad con la ley del comprador, quien ha diseñado todos los documentos en la compra de un apartamento, firmó el contrato y le consiguió la certificación notarial, es necesario implementar registro público en BTI derechos de propiedad.
Si decide arriesgar e invertir su dineroen un edificio nuevo, entonces el comprador ya debe tratar con el desarrollador. ¿Qué documentos para la compra de un apartamento debería proporcionar? En primer lugar, el estado actúa sobre el derecho de uso de la tierra, en particular para la construcción de este edificio residencial, una licencia para la construcción.
Al firmar un contrato, es muy necesarioestudia cuidadosamente todos sus artículos "resbaladizos". Y aunque es poco probable que pueda cambiarlos, ya los tendrá en cuenta. En este documento, se debe indicar el número de habitaciones, el número de construcción de su futura vivienda, el piso. Si no está satisfecho con el diseño, a continuación, después de firmar el contrato regulador, antes de la entrega de la casa en la operación, es necesario coordinar su opción con el desarrollador, para obtener las aprobaciones pertinentes, y después de eso, su apartamento se construirá con los cambios necesarios. Y lo más importante, en el futuro no es necesario coordinar los problemas relacionados con las reparaciones de capital. Eso es todo, espero que su inauguración no se vea ensombrecida.
